سندیکای آسانسور از ارگان های کاملا مستقل و خودکفایی است که در حوزه تخصصی مدیریت سرویس نگهداری آسانسور و عیب یابی آسانسورها و بالابرهای ساختمان‌های مسکونی و تجاری صنعتی و غیره تشکیل شده است.
این ارگان جهت تضمین ایمنی و عملکرد آسانسورها تاسیس شده و مسئولیت‌ها و وظایف زیادی را عهده‌دار می‌باشد. البته در هر کشور ممکن است بر اساس قوانین مختلفی که دارند سندیکای آسانسور تحت پوشش همان قوانین و مقررات خدمات را تشریح کند و از حقوق و وظایف قانونی متعددی بهره‌مند باشد.
آشنایی با سندیکای آسانسور
سندیکای آسانسور به صورت دوره‌ای و بر حسب تخصص‌های لازم آسانسورها را مورد کنترل و ارزیابی قرار داده و تعمیرات و نگهداری آنها را انجام می‌دهد. وظیفه اصلی و مهمی که بر عهده آن می‌باشد و برای این مجموعه مسئولیت ایجاد می‌کند، همان ترویج فرهنگ ایمنی آسانسور و استفاده صحیح از آسانسورها است.
معمولا اعضا از بین مالکین واحدها اعضای فعال ساختمان ساکنین واحدهای تجاری یا مسکونی باید انتخاب شوند و مشارکتی فعالانه داشته باشند تا تمامی خدمات مربوطه را بتوانند پیگیری کنند. این مجموعه می‌تواند از منابع مالی مشترک ساکنین ساختمان مثل هزینه‌های سرویس و نگهداری آسانسور، تعمیرات آسانسور، حمل و نقل و بیمه آسانسور بهره‌مند باشد.
این قوانین نقش مهمی در افزایش ارتقای ایمنی و کارایی آسانسور در ساختمان‌ها دارد و منجر به بهبود کیفیت افراد ساکن و تمامی کاربران ساختمان خواهد شد.
وظایف و مسئولیت‌های سندیکای آسانسور در ساختمان‌ها چیست؟
مسئولیت‌های کلیدی و مجموعه وظایفی که در خصوص امور مهم قبیل سرویس و نگهداری و بهره‌وری و بهینه سازی آسانسور مربوطه می‌باشد، جزو وظایف این مجموعه محسوب می‌شود.
در همین راستا از مهم‌ترین وظایف و مسئولیت‌های سندیکای آسانسور در ساختمان‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- ناظر بر سرویس و نگهداری و تعمیرات آسانسور
یکی از مسئولیت‌های این مجموعه سرویس و نگهداری و تعمیرات آسانسور به صورت دوره‌ای و پیشگیرانه می‌باشد، زیرا موجب بهبود عملکرد آسانسورها و ایمنی آسانسورها می‌شود.
- اجرای استانداردها و مقررات
از آنجایی که استانداردها و مقررات آسانسور به صورتی که ایمنی و بهره‌وری آنها تضمین شود، مربوط به نصب آسانسور، سرویس، نگهداری و عملکرد آسانسورها است، مسئولیت آن بر عهده این مجموعه می‌باشد.
- آموزش و ارائه اطلاعات
از دیگر وظایف و مسئولیت این ارگان برگزاری جلسات آموزشی و اطلاع رسانی در زمینه نحوه استفاده درست و ایمن از آسانسورها است.
- مدیریت بحران
سندیکاهای آسانسور برای شرایط اضطراری و بحرانی مثل خرابی آسانسور، قطعی آسانسور و غیره تدابیر لازم را جهت حفظ اعضا و ساکنین در نظر می‌گیرند. و جهت آمادگی‌های لازم را در مواجهه با وضعیت‌های مختلف برنامه ریزی می‌کنند.
- تعیین بودجه و هزینه
بودجه و هزینه‌ها در خصوص نگهداری تعمیرات و بهبود آسانسورها می‌باشد و از طریق این مجموعه تعیین می شود. - حل اختلافات
گاهی ممکن است در زمان نصب سرویس و نگهداری و تمامی خدمات مربوط به آسانسورها مشکلاتی بین اعضا ساختمان و مدیران یا پیمانکاران ایجاد شود. این مجموعه‌ها می‌توانند در حل و فصل اختلافات به صورت دوستانه و موثر وارد عمل شوند.
شرایط و ضوابط تشکیل سندیکای آسانسور
شرایط و ضوابط تشکیل سندیکای آسانسور طبق قوانین محلی و مقررات ملی در خصوص ساختمان و ایمنی اجتماعی در نظر گرفته می‌شود. از جمله این شرایط و ضوابط می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- الزامات قانونی
الزامات قانونی معمولاً شرایطی می‌باشد که برای ساختمان‌ها توسط این ارگان‌ها تعیین می‌شود.
- تعداد واحدها
تشکیل این مجموعه بر اساس حداقل تعداد واحدها و ساکنان در ساختمان است.
- تعیین بودجه
جهت تعیین میزان بودجه و منابع مالی مورد نیاز برای عملکردهای سندیکا شرایط در نظر گرفته می‌شود. این مجموعه نحوه جمع آوری هزینه‌ها را در خصوص مشکلات آسانسور ارائه می‌کند.
- برگزاری جلسات
برگزاری جلسات عمومی، نحوه تصمیم گیری و روش‌های اعلامی در خصوص نحوه ارتباط با اعضا و ساکنان ساختمان بر عهده این مجموعه است.
- حل مشکلات و نیازمندی‌ها
روش‌های حل اختلاف و مشکلاتی که ممکن است در خصوص نیازمندی‌های مختلف در ساختمان ایجاد شود و نیازمند بر عهده این مجموعه با مشاوره پیمانکاران و مدیران است.
سوالات شما درباره سندیکای آسانسور
- سندیکای آسانسور چیست؟
به مجموعه قوانینی که مربوط به نصب، راه‌اندازی و نگهداری آسانسورها در یک ساختمان است سندیکای آسانسور می‌گویند. این تعریف بر اساس استانداردهای ایمنی و فنی است. - چه وظایفی بر عهده سندیکای آسانسور است؟
این وظایف شامل بررسی و نظارت بر نصب، نگهداری و بازرسی آسانسورها، اجرای برنامه‌های آموزشی برای کارکنان و ساکنین ساختمان و اعمال مقررات ایمنی مربوط به آسانسورها است. - چه اطلاعاتی در سندیکای آسانسور باید وجود داشته باشد؟
این مجموعه باید شامل اطلاعاتی مانند مشخصات فنی آسانسورها، زمانبندی بازرسی و نگهداری، مدت زمان آموزش کارکنان و ساکنین و همچنین جزئیات امور مربوط به بروزرسانی و اصلاحات باشد. - چگونه می‌توان یک سندیکای آسانسور را تشکیل داد؟
برای تشکیل این مجموعه، معمولاً نیاز به تعیین مسئولیت‌ها و ایجاد یک هیئت مدیره است. همچنین باید قوانین و مقررات مربوطه را بررسی کرده و سپس بر اساس آنها یک سندیکای آسانسور راه‌اندازی کرد. - چه تاثیراتی دارد اگر سندیکای آسانسور به درستی تأسیس نشود؟
اگر قوانین این مجموعه به درستی تدوین نشود، احتمال مشکلات ایمنی و فنی مربوط به آسانسورها افزایش می‌یابد. در نتیجه باعث تأخیر در بازرسی‌ها و نگهداری‌های لازم و منجر به خطرات جدی برای کاربران آسانسورها شود.
بدون دیدگاه